Bài học kinh nghiệm từ các nước

Thị trấn Jebel Ali nằm cách trung tâm Thành phố Dubai (UEA) khoảng 50 km về phía Tây Nam. Nơi đây được biết đến là một khu thương mại tự do sầm uất với cảng nước sâu và sân bay quốc tế lớn nhất thế giới, đồng thời là một trung tâm du lịch giải trí với hình tượng các đảo cọ nhân tạo (Palm Island) nổi tiếng. Việc tập trung phát triển hạ tầng logistics, hạ tầng du lịch kết hợp chính sách thương mại tự do đã biến Jebel Ali thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư, khách du lịch khắp nơi trên thế giới.

Palm Jebel Ali Island đang xây dựng được kỳ vọng sẽ là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và giao thương quốc tế hàng đầu tại UEA.

Năm 2023, dự án Palm Jebel Ali Island được tái khởi động với kế hoạch xây dựng 80 khách sạn và khu nghỉ dưỡng sang trọng, cung cấp cho thị trường 35.000 biệt thự và căn hộ cao cấp. Ngay lập tức thị trường bất động sản tại Dubai đã tăng trưởng mạnh mẽ trong 8 tháng đầu năm 2023 với tổng doanh số bán hàng tăng 37%, lên mức 8,5 tỷ USD. Theo kỳ vọng, trong vòng 7-8 năm tới, giá trị những bất động sản ở đây sẽ gia tăng theo cấp số nhân.

Là một hòn đảo có vị trí địa lý thuận lợi, đảo Hải Nam được định hướng trở thành khu thương mại tự do hàng đầu của Trung Quốc, thu hút hàng tỷ USD từ các dự án đầu tư quốc tế. Nơi đây hiện là một trong những địa danh nổi tiếng về du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và là trung tâm logistics quan trọng, kết nối giao thương giữa Trung Quốc với phần còn lại của thế giới.

Bởi vậy, sau khi Chính phủ Trung Quốc công bố chiến lược phát triển Hải Nam thành khu thương mại tự do vào năm 2018 thì giá một số dự án bất động sản tại đây đã tăng hơn 50%. Với các chính sách thuế quan ưu đãi cho hàng hóa xuất nhập khẩu, Hải Nam đã trở thành “thiên đường” mua sắm và du lịch của cư dân đại lục và du khách quốc tế. Chính phủ Trung Quốc gần đây đã tăng cường miễn visa cho khách du lịch và áp dụng chính sách miễn thuế cho toàn bộ hàng hóa bán lẻ tại Hải Nam vào năm 2025. Điều này sẽ tiếp thêm động lực để các ngành du lịch, thương mại và đầu tư trên hòn đảo này bùng nổ trong những năm tới.

Hạ tầng du lịch - cánh cửa kết nối giao thương quốc tế tại Vân Đồn

Mô hình của Jebel Ali và đảo Hải Nam là những bài học quý giá cho chiến lược phát triển Vân Đồn. Việc kết hợp giữa phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng du lịch với các chính sách thương mại, đầu tư thông thoáng không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội mà còn mở ra cánh cửa kết nối giao thương quốc tế, tạo đòn bẩy để phát triển du lịch, dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng.

Vân Đồn hội đủ các điều kiện về hạ tầng giao thông, du lịch dịch vụ để trở thành cửa ngõ kết nối giao thương quốc tế.

Vân Đồn với lợi thế là một thương cảng cổ, được thiên nhiên ban tặng cảnh quan vịnh Bái Tử Long tuyệt đẹp. Nơi đây lý tưởng để xây dựng những tổ hợp khách sạn, resort 4-5* tiêu chuẩn quốc tế, hình thành những khu nghỉ dưỡng tích hợp đa năng, đem đến tiện ích đầy đủ và trải nghiệm kỳ nghỉ tuyệt vời cho du khách trong và ngoài nước.

Các khách sạn, khu resort cao cấp sẽ là nơi thu hút khách du lịch cao cấp, những doanh nhân thành đạt đến nghỉ ngơi, hội họp, đồng thời trải nghiệm các dịch vụ đẳng cấp từ casino, du thuyền, chơi golf, mua sắm, giải trí,… Sự phát triển của du lịch, dịch vụ sẽ kéo theo các cơ hội hợp tác kinh tế, biến Vân Đồn không chỉ trở thành “thiên đường du lịch” hấp dẫn mà còn là một tâm điểm kết nối giao thương quốc tế xứng tầm của khu vực.

Những năm gần đây, Vân Đồn không ngừng đẩy mạnh chính sách thu hút đầu tư, mở rộng hợp tác quốc tế, tăng cường xúc tiến thương mại và du lịch nhằm thu hút du khách và nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, nhất là từ các thị trường lớn như Châu Á, Châu Âu và Bắc Mỹ. Điều này không chỉ giúp gia tăng lượng du khách quốc tế mà còn góp phần tạo nên một môi trường kinh tế sôi động, thúc đẩy các các hoạt động thương mại và đầu tư xuyên biên giới.

“Cú huých” cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Việc Vân Đồn trở thành tâm điểm du lịch kết nối giao thương quốc tế còn mở ra “sân chơi” lớn cho ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú, thương mại, logicstics, F&B, chăm sóc sức khỏe,… cùng phát triển, và đây sẽ là “cú huých” cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Vân Đồn phát triển mạnh mẽ.

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang là tâm điểm bất động ản nghỉ dưỡng tại Vân Đồn được khách hàng săn đón.

Theo đó, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được đầu tư xây dựng tại khu vực này đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, nhất là trong bối cảnh giá cả bất động sản tại đây còn đang khá thấp so với tiềm năng sinh lời dài hạn. Tâm điểm là dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn - tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp gồm hơn 2.200 phòng khách sạn và căn hộ du lịch tiêu chuẩn 5 sao, được tích hợp đa năng với các tiện ích hiện đại như trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, bến du thuyền, công viên nước,… Dự án hiện đang được chủ đầu tư mở bán và đã nhận được lượng “booking” lớn từ khách mua trong những ngày gần đây.

So sánh giữa Jebel Ali (UEA) và đảo Hải Nam (Trung Quốc) với Vân Đồn (Quảng Ninh) có thể thấy rõ các yếu tố tương đồng, từ vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng giao thông hiện đại đến tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ và kết nối giao thương quốc tế. Từ kinh nghiệm thành công của Jebel Ali và đảo Hải Nam, khách hàng đang kỳ vọng Vân Đồn trở thành một tâm điểm du lịch kết nối giao thương quốc tế hàng đầu tại Việt Nam và cơ hội sinh lời của BĐS nghỉ dưỡng tại đây sẽ không ngừng gia tăng trong thời gian tới.

- Theo Báo Xây dựng -