Nguồn cung đa dạng hơn vào cuối năm 

Theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), bước vào quý 4/2023, hàng loạt chủ đầu tư địa ốc bắt đầu triển khai chiến dịch bán hàng với những dự án quy mô lớn, trải dài từ Bắc đến Nam tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng “bung hàng" sau thời gian dài quan sát, chờ đợi là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản. 

Ảnh: st

Khu vực TP. HCM và khu vực phụ cận liên tiếp bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City,... Eco Village Saigon River, Fiato City tại Đồng Nai; Picity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City,.. tại Bình Dương, Waterpoint Long An rục rịch “bơm" nguồn cung vào vùng phụ cận. 
Miền Trung sau thời gian dài im ắng, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trở lại “đường đua", bổ sung vào thị trường là các dự án quy mô lớn như The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình, The Ocean Resort Quy Nhon.

Khu vực phía Bắc đón nhận thông tin mở bán mới của một số dự án thấp tầng, liền kề như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, Danko Center tại Tuyên Quang,... Một số dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội như The Canopy Residences Vinhomes Smart City, The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi...

Điểm sáng hiếm hoi trong phân khúc nghỉ dưỡng cao tầng phải kể tới Tổ hợp khách sạn và căn hộ resort Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tại Vân Đồn, Quảng Ninh. Dự án đã gây ấn tượng tích cực trên thị trường trong giai đoạn ra mắt vừa qua nhờ sở hữu vị trí đắc địa bên vịnh Bái Tử Long, gần kề bến cảng Ao Tiên, đủ điều kiện về mặt pháp lý và tiến độ thi công đảm bảo. 

Phục hồi “chậm mà chắc"

Nhận định tại một hội nghị tín dụng bất động sản mới đây, các chuyên gia cho rằng,  thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực hơn, dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Cụ thể là thị trường bắt đầu xuất hiện nhiều điểm sáng hơn trong bức tranh tổng thể chung, đó là những địa phương có kinh tế phát triển, được quan tâm, chú trọng thúc đẩy đầu tư hạ tầng, giao thông, có nhiều nguồn cung phù hợp với nhu cầu như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, Lào Cai, TPHCM...

Trong báo cáo của VARS cũng dẫn ra hàng loạt dấu hiệu về lượng giao dịch mua bán bất động sản phục hồi dần qua các quý: quý 2 tăng 37% so với quý 1; quý 3 gấp 1,5 lần quý 2 trước đó. Trên cả nước, các dự án mới mở bán mới đều được quan tâm, ghi nhận lượng booking ấn tượng với các chính sách bán hàng hấp dẫn.

Thông tin từ lực lượng môi giới là hội viên VARS cũng cho thấy, đã có nhiều hơn các nhà đầu tư bắt đầu hành trình “săn” đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được đánh giá là khá “hời”, còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

VARS dự báo, trường bất động sản quý 4 sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét so với 3 quý trước do niềm tin nhà đầu tư đang được củng cổ, lãi suất giảm, thị trường có nhiều hơn nguồn cung phù hợp.

Tuy nhiên, sự phục hồi sẽ khó tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn. Bởi thị trường bất động sản trải qua một khoảng thời gian dài bị “bệnh", chưa “hồi sức" hoàn toàn. Phục hồi "chậm mà chắc", từ từ làm quen với môi trường kinh doanh mới là chìa khóa giúp việc trở lại thành công.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nhận định thị trường bất động sản quý 4/2023 sẽ phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét hơn so với 3 quý trước đó nhờ niềm tin nhà đầu tư đang được củng cố, lãi suất giảm, thị trường có nhiều hơn nguồn cung phù hợp. Tiến trình bất động sản phục hồi sẽ có phân hóa theo phân khúc và khu vực bởi khả năng hấp thụ khác nhau.

“Sẽ khó có sự tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn, thị trường sẽ chỉ phục hồi chậm mà chắc. Nhu cầu ở thật đang tăng cao và chắc chắn sẽ tăng cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế, đô thị hóa. Nếu các dự thảo Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS được thông qua, nút thắt về pháp lý, nguồn vốn được tháo gỡ, niềm tin của nhà đầu tư quay lại thị trường bất động sản phục hồi và thật sự trở về trạng thái bình thường từ giữa quý 2/2024”, ông Đính nhận định.

Tin tức tổng hợp