BĐS thời Covid-19: Lựa chọn mạo hiểm hay khôn ngoan?

Quay lại Bản in Yahoo
Cỡ chữ
Theo một khảo sát gần đây do Báo Vnexpress tiến hành với hơn 10.000 lượt tham gia bình chọn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư ít rủi ro và mang lại lợi nhuận hấp dẫn nhất thời Covid-19. 

Những tín hiệu khả quan

Đại dịch Covid-19 đang lan rộng trên toàn cầu đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến nền kinh tế nước ta. Những lĩnh vực chịu ảnh hưởng mạnh nhất là du lịch, dịch vụ, hàng không do chính phủ các nước áp dụng hàng loạt biện pháp mạnh tay đối phó với dịch như hạn chế xuất nhập cảnh, đóng cửa biên giới, đóng cửa bầu trời, đóng cửa các điểm tham quan du lịch, v.v… Trong khi đó, tuy vẫn bị ảnh hưởng đáng kể, nhưng BĐS vẫn được xem là lĩnh vực chịu ít “sóng gió” trước đại dịch. Thị trường BĐS vẫn có cung - cầu, không bị “tê liệt” hoàn toàn như hàng không hay du lịch.

Từ giữa tháng 2/2020 trở lại đây, giá đất tại các khu vực Thạch Thất, Hòa Lạc bỗng dưng tăng vùn vụt trước thông tin tập đoàn Vingroup sắp triển khai dự án đại đô thị ở khu vực này. Đây cũng là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển và vị trí thuận lợi án ngữ ngay cửa ngõ phía Tây của Hà Nội.  Mỗi ngày có hàng trăm nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về khu vực này để nghe ngóng, tìm cơ hội đầu tư lướt sóng, khiến thị trường BĐS phía Tây Hà Nội trở nên sôi động khác thường.

 
Cơn sốt giá đất nền Thạch Thất trong những ngày gần đây

Tại TP Hồ Chí Minh và Phú Quốc, một số dự án đô thị, du lịch nghỉ dưỡng được chủ đầu tư mở bán gần đây cũng thu hút một lượng quan tâm lớn của nhà đầu tư, bất kể đại dịch Covid-19 đang bùng phát. Do các dự án này có pháp lý đảm bảo nên sự quan tâm của khách hàng lại càng lớn hơn. Tỉ lệ chốt cọc tại các sự kiện mở bán dự án vẫn cao như bình thường, không có dấu hiệu giảm. Điều đó cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản không bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch bệnh. 

Theo “Báo cáo đánh giá tác động của dịch virus Corona tới các nhóm ngành” được lập bởi các chuyên gia phân tích của Công ty chứng khoán SSI, trong số các kênh đầu tư giữa thời Covid-19  thì BĐS vẫn được đánh giá là có triển vọng và được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất. Một phần là do nhu cầu thực về nhà ở tại Việt Nam vẫn còn rất cao, nhất là ở các thành phố lớn. Mặt khác, BĐS là kênh đầu tư dài hạn nên ít chịu ảnh hưởng bởi diễn biễn của dịch bệnh mang tính nhất thời so với các kênh đầu tư ngắn hạn.

Vì sao nên chọn BĐS? 

Khi dịch dịch Covid-19 tiếp tục có những diễn biến phức tạp và khó lường thì các kênh đầu tư cũng bị chao đảo, gây hoảng loạn cho nhà đầu tư. 

Thị trường chứng khoán liên tục giảm điểm từ đầu năm đến nay. Riêng trong tuần giao dịch vừa qua (từ 23 đến 27/3/2020), chỉ số VN-Index tiếp tục giảm hơn 52 điểm, tương đương 6,8%, xuống dưới 700 điểm và là mức thấp nhất trong vòn 3 năm trở lại đây. Dự kiến thị trường chứng khoán sẽ còn lao dốc và chỉ số VN-Index còn tiếp tục giảm trong những tháng tới khi khối ngoại tiếp tục rút vốn khỏi thị trường trong khi các nhà đầu tư trong nước cũng đang hoang mang lo sợ. Hàng loạt mã cổ phiếu đang bị thế chấp sẽ tiếp tục bị bán tháo để thu hồi nợ trước khi thị trường đón nhận những đợt giảm điểm mới.

 
Thị trường chứng khoán liên tục lao dốc

Lãi suất huy động của các ngân hàng cũng đang có xu hướng giảm do nhu cầu vốn cho nền kinh tế bị sụt giảm và Chính phủ đang tung các gói cứu trợ khẩn cấp về tín dụng để hỗ trợ các doanh nghiệp. Do vậy, việc gửi tiền tiết kiệm để hưởng lãi suất không còn là sự lựa chọn đối với đại đa số mọi người trong thời điểm hiện nay.

Vàng được coi là kênh đầu tư an toàn và hấp dẫn trong giai đoạn đầu khi dịch Covid-19 mới xuất hiện. Song những ngày gần đây giá vàng thế giới đang “nhảy múa” và khó đoán định. Tuy nhiên, theo nhận định thì giá vàng thế giới khó có thể leo cao do xu hướng tích trữ vàng của các quốc gia đang giảm vì phải dùng ngân khố để đối phó với dịch Covid-19. Mặt khác, do giá dầu xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây nên các quốc gia vốn dựa vào xuất khẩu dầu mỏ sẽ phải bán bớt lượng vàng dự trữ để bổ sung phần ngân sách thiếu hụt từ xuất khẩ dầu. Việc đầu tư, tích trữ vàng vì thế cũng sẽ gặp rủi ro. 
 
Nhà đầu tư đau đầu lựa chọn kênh đầu tư trong thời Covid-19

Trong bối cảnh đó, dù chịu chung những ảnh hưởng của đại dịch nhưng BĐS vẫn được coi là kênh “trú ẩn an toàn” cho dòng vốn nhàn rỗi trong lúc thị trường đang chao đảo. Không những thế, BĐS còn là kênh đầu tư hứa hẹn khả năng sinh lời cao trong trung hạn. Nền kinh tế được cho là sẽ lấy lại đà phục hồi mạnh mẽ sau khi dịch Covid-19 bị đẩy lùi. Khi đó thị trường BĐS chắc chắn sẽ bùng nổ, nhất là khi nguồn cung đang giảm mạnh.
BĐS du lịch đón đầu cơ hội

 
Thị trường BĐS - Kênh "trú ẩn" an toàn mùa Covid-19

Với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch Việt Nam trong những năm gần đây, cùng sự tích cực tháo gỡ khó khăn vướng mắc của các cơ quan có thẩm quyền, chính sách cho người nước ngoài sở hữu BĐS tại Việt Nam cũng cởi mở hơn. Người nước ngoài đến du lịch, hoặc sinh sống và làm việc và tại Việt Nam, nhất là các tỉnh thành như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng... ngày càng nhiều sẽ làm gia tăng nhu cầu nhà ở cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng thường niên. Nên ngoài việc hưởng lợi bền vững từ việc khai thác hàng năm thì nhà đầu tư còn được hưởng lợi về dài hạn do giá trị của loại hình BĐS sẽ không ngừng tăng theo thời gian, nhất là đối với những dự án có vị trí đẹp, ven biển. Mặt khác, với hiện trạng nhu cầu du lịch bị đè nén như hiện nay, các chuyên gia phân tích dự báo về sự bùng nổ mạnh mẽ của ngành du lịch ngay sau khi dịch Covid-19 được khống chế, phát huy tối đa tiềm năng của BĐS nghỉ dưỡng. 
 
Nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang được các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai

Đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường du lịch, nhiều chủ đầu tư vẫn tiếp tục triển khai các dự án BĐS nghỉ dưỡng bất chấp những khó khăn của đại dịch. Theo đánh giá của các chuyên gia, BĐS nghỉ dưỡng vẫn còn nguyên cơ hội tăng trưởng và sinh lời cao sau mùa dịch và phần thắng sẽ dành cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội này.

 
Các dự án BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang được đẩy mạnh triển khai

Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng trong mùa dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư BĐS đang kết hợp với ngân hàng đưa ra nhiều giải pháp tài chính linh hoạt và các gói vay với lãi suất hấp dẫn. Chính phủ chắc chắn cũng sẽ đưa ra các gói kích cầu mạnh mẽ nhằm thúc đẩy nền kinh tế sau cơn “bạo bệnh”, nhất là đối với các ngành hàng không, du lịch và dịch vụ. Đây chính là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư dễ dàng tìm kiếm và sở hữu những sản phẩm BĐS phù hợp có tiềm năng sinh lời cao với chi phí đầu tư hợp lý nhất và thu về những khoản lợi lớn khi thị trường BĐS “hưng phấn’ trở lại sau mùa dịch. 

Everland News. 
Ngày đăng: 01/04/2020
Lượt xem:735
Tin liên quan
Đi tìm lời giải cho bài toán số hóa của ngành Du lịch +
Lượt tìm kiếm các cụm từ như “địa điểm du lịch”, “các hoạt động vui chơi” trên Google tăng từ 2 đến 6 lần trong 2 năm gần đây. Phức tạp hơn, nhiều sự lựa chọn và yêu cầu cao hơn là 3 tính cách...
Condotel - Cơ hội và thách thức +
Condotel đang là xu thế mới trong việc sở hữu ngôi nhà thứ hai. Người mua có thể mua một căn hộ hạng sang ở những khách sạn đẳng cấp quốc tế và được hưởng tất cả những dịch vụ và tiện ích của khách...
Tự tin chinh phục thế giới cùng ABP Visa +
“Du lịch là thứ duy nhất bạn phải bỏ tiền mua nhưng làm bạn giàu có hơn.” Bởi bạn không chỉ giàu hơn vốn sống mà còn sở hữu vô vàn kiến thức, văn hóa và những trải nghiệm cùng những người bạn khắp...
VIEF 2019: Du lịch Việt Nam phát triển mạnh nhờ nhiều dự án quy mô lớn được khởi công và hoàn thiện +
Ngày 09/12 vừa qua, Diễn đàn cấp cao Du lịch Việt Nam lần 2 được diễn ra với chủ đề ¨Để du lịch Việt Nam thực sự cất cánh¨ đã thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong lĩnh vực hàng không, lữ hành, du...
Crystal Holiday Phú Yên tự do khoáng đạt đến ngỡ ngàng +
Crystal Holidays Phú Yên được hình thành trên một vịnh biển xanh biếc với đường cong duyên dáng như muốn ôm trọn cù lao xinh đẹp. Dự án được chia làm 2 phân khu. Khu A rộng 12,17 ha gồm phần trên đất...
Thi công công trình +
Thi công công trình là một trong những lĩnh vực kinh doanh chủ đạo của Everland. Thế mạnh của Everland là về thi công hoàn thiện các công trình văn phòng, chung cư, khách sạn, khu đô thị, quảng...