EVERLAND và chiến lược đầu tư bất động sản

Quay lại Bản in Yahoo
Cỡ chữ
Đầu tư BĐS là một lĩnh vực mũi nhọn trong Chiến lược kinh doanh của Everland. Chiến lược này được xây dựng dựa trên cơ sở khảo sát, đánh giá về triển vọng thị trường BĐS tại Việt Nam trong những năm tới cũng như năng lực, kinh nghiệm và những lợi thế sẵn có của Everland. 
Thị trường BĐS Việt Nam được dự báo sẽ phục hồi và phát triển trong dài hạn. Với dân số hơn 90 triệu người (trong đó 2/3 là những người trẻ ở độ tuổi 25-40) và tốc độ tăng trưởng GDP bình quân 6-7%/năm, nhu cầu và sức mua nhà ở tại Việt Nam sẽ tăng mạnh theo từng năm, đặc biệt với giới trẻ. Bên cạnh đó, với hơn 3.200 km bờ biển trải dài từ Bắc vào Nam, đi qua nhiều vùng khí hậu và văn hóa khác nhau, với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng thế giới, cùng với tình hình an ninh chính trị ổn định, Việt Nam đang trở thành thiên đường cho việc phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. 
Mặt khác, sau thời kỳ phát triển tương đối nóng, thị trường BĐS Việt Nam đang có sự điều chỉnh và phân hóa mạnh. Phân khúc nhà ở cao cấp đang có xu hướng dư thừa, khó tiêu thụ. Trong khi đó, nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình vẫn thiếu trầm trọng. Hơn nữa, thị trường BĐS cũng đòi hỏi tính minh bạch ngày càng cao. Do vậy các doanh nghiệp và phải thay đổi chiến lược đầu tư trên quan điểm coi trọng chữ tín với khách hàng thì mới phát triển bền vững.
Trong bối cảnh đó, Everland đã xây dựng chiến lược đầu tư vào lĩnh vực BĐS một cách bài bản, xác định rõ ưu tiên về địa bàn đầu tư, về phân khúc thị trường và sản phẩm BĐS.
Về địa bàn đầu tư
Everland lựa chọn địa bàn trọng điểm là các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh. Đây là những trung tâm kinh tế, tài chính lớn của cả nước, nơi tập trung đông dân cư có mặt bằng thu nhập cao, sức mua lớn, nhu cầu về nhà ở đa dạng. Hiện tại, Everland đang triển khai một số dự án BĐS tại Hà Nội và hợp tác cùng đối tác trong một số dự án tại Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh. Đối với các địa phương khác, Everland lựa chọn địa bàn đầu tư chiến lược là Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận. Đây là những địa phương có tiềm năng rất lớn về phát triển kinh tế, du lịch, dịch vụ và có chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn. Hiện tại Everland hoàn tất thủ tục xin phê duyệt một số dự án đầu tư tại các địa phương trên.



Một góc Dự án “Khu nhà vườn sinh thái Hiệp thuận – Cẩm Đình” tại huyện Phúc Thọ, Hà Nội do Everland đầu tư

Về phân khúc thị trường và sản phẩm
Đối với các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Everland sẽ đầu tư vào phân khúc nhà ở thương mại, chung cư dành cho người có thu nhập trung bình. Đây là phân khúc sản phẩm mà thị trường đang có nhu cầu rất lớn trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ, thời gian triển khai dự án ngắn và khả năng thu hồi vốn nhanh. Hơn nữa, Chính phủ cũng như các bộ, ngành, địa phương cũng đang khuyến khích việc phát triển phân khúc sản phẩm này. Do vậy nhà đầu tư sẽ nhận được nhiều hỗ trợ và ưu đãi.
Đối với các tỉnh, thành ven biển, Everland lựa chọn phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, gắn với dịch vụ du lịch. Theo Nghị quyết số 08-NQ/TƯ ngày 16/1/2017 của Bộ Chính trị về phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, mục tiêu đến năm 2020 Việt Nam sẽ thu hút khoảng 17-20 triệu lượt khách du lịch quốc tế, 82 triệu lượt khách du lịch nội địa; đóng góp trên 10% GDP, tổng thu từ khách du lịch đạt 35 tỷ USD; giá trị xuất khẩu thông qua du lịch đạt 20 tỷ USD; tạo ra 4 triệu việc làm. Một trong những giải pháp then chốt để thực hiện mục tiêu nêu trên là đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng và cơ sở vật chất kỹ thuật ngành du lịch bằng nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước và tăng cường thu hút các nguồn lực xã hội đầu tư phát triển hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật ngành du lịch. Khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược đầu tư hình thành các khu dịch vụ du lịch phức hợp, dự án dịch vụ du lịch quy mô lớn, các trung tâm mua sắm, giải trí chất lượng cao tại các địa bàn trọng điểm. Điều này đang mở ra cơ hội to lớn cho các doanh nghiệp BĐS đầu tư vào lĩnh vực này.
Đối với các tỉnh, thành khác, chiến lược đầu tư BĐS của Everland là đi vào thị trường ngách. Theo đó, Công ty sẽ lựa chọn đầu tư các dự án có quy mô vừa, với phân khúc sản phẩm chủ đạo là đất nền, nhà liền kề, tại những thị trấn, thị tứ sầm uất, nơi có các hoạt động giao thương phát triển hoặc các làng nghề truyền thống. Đặc điểm kinh tế - xã hội và nhân khẩu học của các khu vực này là đa phần người dân đều làm kinh doanh hoặc làm nghề gia truyền qua nhiều thế hệ. Với tâm lý “buôn có bạn, bán có phường”, người dân các khu vực này thường có xu hướng sống “chen chúc” trong một không gian hạn hẹp. Trước nhu cầu mở rộng không gian sinh sống và làm ăn buôn bán của người dân, nhu cầu về đất ở, nhà ở, đặc biệt là nhà ở gắn với hoạt động kinh doanh thương mại hoặc làm nghề luôn rất lớn. Khiến cho giá cả đất đai ở những khu vực này luôn cao hơn gấp nhiều lần so với mặt bằng chung tại địa phương và tính thanh khoản tốt. Do vậy, việc phát triển các dự án BĐS tại những địa bàn này sẽ cho phép rút ngắn thời gian thu hồi vốn và đem lại hiệu quả cao.
Về lộ trình phát triển các dự án BĐS
Trong ngắn hạn, Everland xác định tập trung triển khai các dự án tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận mà Công ty đang tham gia để nhanh chóng có sản phẩm đưa ra thị trường. Về trung và dài hạn, Everland sẽ đầu tư các dự án có quy mô lớn và vừa tại các địa bàn trọng điểm trên cả nước. Bên cạnh đó, Everland cũng thực hiện chiến lược đầu tư thông qua hoạt động hợp tác, sáp nhập và thâu tóm các doanh nghiệp đã có sẵn các dự án BĐS hoặc có quỹ đất sạch, nhằm gia tăng tích lũy tài sản cho Công ty. 
Với tầm nhìn và chiến lược phát triển lĩnh vực BĐS nêu trên, Everland tự tin hướng đến mục tiêu trở thành nhà phát triển BĐS chuyên nghiệp và có uy tín trên thị trường.
Everland News
Ngày đăng: 14/06/2017
Lượt xem:2145
Tin liên quan
Thi công công trình +
Thi công công trình là một trong những lĩnh vực kinh doanh chủ đạo của Everland. Thế mạnh của Everland là về thi công hoàn thiện các công trình văn phòng, chung cư, khách sạn, khu đô thị, quảng...
Cung cấp vật liệu nội ngoại thất +
Everland hiện là nhà cung cấp vật liệu nội ngoại thất chuyên nghiệp và có uy tín tại thị trường Việt Nam thông qua hệ thống siêu thị Luxury Houses, Everland đang cung cấp các sản phẩm đá tự nhiên và...
Kinh doanh bất động sản +
Kinh doanh bất động sản cũng là một lĩnh vực truyền thống của Everland. Everland đã và đang là đơn vị phân phối nhiều dự án bất động sản từ chung cư tới đất nền...Với đội ngũ chuyên viên môi giới,...
Đầu tư Khai thác mỏ +
Khai thác mỏ cũng là một lĩnh vực được Everland chú trọng đầu tư kể từ năm 2014.  Công ty đã tìm kiếm và đàm phán với đối tác để mua lại các mỏ đá Granite và Marble ở khu vực Bắc Trung Bộ và miền...
Xuất khẩu đá và nông lâm sản +
Các sản phẩm đá và bột đá do Everland xuất khẩu được khai thác từ các mỏ đá trắng muối tại Yên Bái và Nghệ An, được sản xuất trên dây chuyền thiết bị hiện đại nhập khẩu từ Châu Âu, được kiểm định...
Tư vấn dự án và môi giới đầu tư +
Everland còn được biết đến như là nhà môi giới dự án, môi giới đầu tư chuyên nghiệp. Chúng tôi đã và đang cung cấp các dịch vụ môi giới cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước về các cơ hội đầu tư,...