Điểm tin thị trường bất động sản tuần qua. (Từ 05/10 đến 12/10/2019)

Quay lại Bản in Yahoo
Cỡ chữ
Nhu cầu tìm kiếm trực tuyến chuyển hướng từ đất nền sang căn hộ; thời gian thu hồi vốn căn hộ cho thuê tại TP.HCM nhanh hơn Hà Nội... là những thông tin nổi bật tại thị trường bất động sản trong tuần qua. 

 

- Đầu tư căn hộ cho thuê TP.HCM thu lời nhanh hơn Hà Nội: Theo số liệu báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2019 của Batdongsan.com.vn, xét về lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê, thị trường TP.HCM đang chiếm ưu thế hơn so với thị trường Hà Nội. Cụ thể, Hà Nội hiện có mức giá chào thuê căn hộ trung bình vào khoảng 11 triệu/căn/tháng trong khi với cùng loại hình, giá thuê tại TP.HCM là 14,2 triệu/căn/tháng.

Loại trừ các yếu tố trượt giá, lạm phát thì một nhà đầu tư Hà Nội sẽ phải mất ít nhất 20,5 năm để thu hồi vốn và bắt đầu sinh lãi, trong khi nhà đầu tư tại TP.HCM chỉ cần khoảng 18,7 năm.

- Thị trường căn hộ TP.HCM: nguồn cung dồi dào nhưng thiếu đa dạng: Sau 2 quý liên tục khan hàng, quý 3 vừa qua thị trường căn hộ tại TP.HCM chứng kiến sự gia tăng nguồn cung mạnh nhất trong 3 năm trở lại đây. Cụ thể, toàn thành phố có hơn 13.000 căn hộ mới chào bán ra thị trường, con số này tăng kỷ lục với 217% theo quý và 107% theo năm.

Chỉ tính riêng nguồn cung tháng 7 và tháng 9, lượng căn hộ rao bán cao gấp 5,4 lần so với quý 2 và tăng đến 71% nguồn cung mới của cùng kỳ năm 2018. Điểm đặc biệt là nếu xét về số lượng thì cả quý vừa qua chỉ có tầm 8 dự án chào bán, chủ yếu tập trung ở các khu vực vùng ven như Củ Chi và quận 9, trong khi có tới 4 dự án cũ triển khai mở bán giai đoạn tiếp theo.

- Thông xe đường vành đai 3 trị giá 3.113 tỷ đồng tại Hà Nội: Sáng 10/10, dự án đường vành đai 3 (đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long) với chiều dài 5,5km đã chính thức được thông xe sau 3 năm thi công.Công trình nằm trong giai đoạn 1 dự án vành đai 3. Đoạn đường sẽ có 5 cầu vượt đi bộ, chạy qua hai quận Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm.

Mặt cắt ngang đường được mở rộng từ 56m lên 93m, mỗi bên 6 làn xe cơ giới.Trong quá trình xây dựng, hơn 800 hộ dân đã phải di dời, 1.500 cây xanh hai bên đường được trồng mới.

Tổng mức đầu tư của công trình là 3.113 tỷ đồng, lấy từ nguồn ngân sách thành phố. Trong đó, 1.824 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng, 954 tỷ đồng là chi phí xây dựng và thiết bị.

- Nhu cầu tìm kiếm BĐS tại TP.HCM chuyển hướng từ đất nền sang căn hộ: Theo dữ liệu báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 3 của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm căn hộ tại TP.HCM tăng mạnh trong quý này. Trong khi đó, lượng người dùng quan tâm đất nền có xu hướng sụt giảm.

Cụ thể, so với cùng kỳ năm 2018, lượng tìm kiếm nhà chung cư tại TP.HCM tăng hơn 50% và nếu so với riêng quý 2 trước đó, mức độ quan tâm tăng thêm 30%. Quận 7, Bình Thạnh và quận 8 là 3 địa bàn có lượng quan tâm tìm mua căn hộ cao nhất TP.HCM, với mức tăng lần lượt là 36%, 39% và 33%. Riêng quận 9 dù là thị trường có nguồn hàng căn hộ lớn nhất hiện nay nhưng nhu cầu tìm mua căn hộ tại đây chỉ tăng 11%.

Tổng hợp từ Batdongsan.com.vn
Ngày đăng: 14/10/2019
Lượt xem:717
Tin liên quan
Đi tìm lời giải cho bài toán số hóa của ngành Du lịch +
Lượt tìm kiếm các cụm từ như “địa điểm du lịch”, “các hoạt động vui chơi” trên Google tăng từ 2 đến 6 lần trong 2 năm gần đây. Phức tạp hơn, nhiều sự lựa chọn và yêu cầu cao hơn là 3 tính cách...
Condotel - Cơ hội và thách thức +
Condotel đang là xu thế mới trong việc sở hữu ngôi nhà thứ hai. Người mua có thể mua một căn hộ hạng sang ở những khách sạn đẳng cấp quốc tế và được hưởng tất cả những dịch vụ và tiện ích của khách...
Tự tin chinh phục thế giới cùng ABP Visa +
“Du lịch là thứ duy nhất bạn phải bỏ tiền mua nhưng làm bạn giàu có hơn.” Bởi bạn không chỉ giàu hơn vốn sống mà còn sở hữu vô vàn kiến thức, văn hóa và những trải nghiệm cùng những người bạn khắp...
VIEF 2019: Du lịch Việt Nam phát triển mạnh nhờ nhiều dự án quy mô lớn được khởi công và hoàn thiện +
Ngày 09/12 vừa qua, Diễn đàn cấp cao Du lịch Việt Nam lần 2 được diễn ra với chủ đề ¨Để du lịch Việt Nam thực sự cất cánh¨ đã thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong lĩnh vực hàng không, lữ hành, du...
Crystal Holiday Phú Yên tự do khoáng đạt đến ngỡ ngàng +
Crystal Holidays Phú Yên được hình thành trên một vịnh biển xanh biếc với đường cong duyên dáng như muốn ôm trọn cù lao xinh đẹp. Dự án được chia làm 2 phân khu. Khu A rộng 12,17 ha gồm phần trên đất...
Thi công công trình +
Thi công công trình là một trong những lĩnh vực kinh doanh chủ đạo của Everland. Thế mạnh của Everland là về thi công hoàn thiện các công trình văn phòng, chung cư, khách sạn, khu đô thị, quảng...